Stationsweg 7

Omschrijving

Wat een mooi huis! Royale vrijstaande woning midden in Haarle. Een idyllisch dorp omringd door natuur en traditie!!

De speelse architectuur, vele lichtinval, royaal aantal m² wonen en de goede sfeer staan garant voor een heerlijke woning met veel wooncomfort. Het betreft een ideale gezinswoning. Laat de verhuiswagen maar komen, want hier kun je zo in!

Haarle en omgeving:
Haarle is een dorp in Salland, aan de voet van de Haarlerberg, onderdeel van de Sallandse Heuvelrug. De vele fiets- , wandel- en ruiterroutes verbinden het dorp met de omliggende dorpen Nieuw Heeten, Luttenberg, Holten, Nijverdal en Hellendoorn. De meeste inwoners van Haarle zijn gericht op de omliggende dorpen Raalte en Nijverdal en op de steden Deventer en Zwolle. In het dorp is een basisschool en voor het voortgezet onderwijs fietsen de kinderen uit Haarle naar Raalte, Nijverdal of Holten. In het gehele gebied zijn veel mogelijkheden tot sportieve en gezellige ontspanning (mountainbiken, outdoor activiteiten, zwembaden, survivaltochten, fietstochten, wandeltochten, natuurterreinen, Avonturenpark Hellendoorn, muziekfestivals, diverse musea).

Indeling:

Begane grond:
In de ontvangsthal is al meteen het imposante karakter van de woning te zien. Vanuit hier heeft u toegang tot vrijwel alle ruimten van de woning!

De woonkamer is Z-vormig, waardoor u flexibiliteit heeft bij het indelen ervan door bijvoorbeeld een comfortabele zithoek en een eetkamer te creëren. Aan de zijkant biedt de erker een sfeervol karakter. De woonkamer is afgewerkt met een pvc vloer en strak gestucte muren en plafond.

Aan de achterkant van de woning bevindt zich een royale woonkeuken. Hier geniet u van het uitzicht op de achtertuin. De keuken is uitgerust in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven en koelkast. Daarnaast is er een kelder vanuit de keuken te bereiken.

Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de bijkeuken met ruimte voor een wasmachine en droger, toilet, bergkast en inpandige garage. Deze garage is voorzien van een coatingvloer en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

De woning heeft tevens een royale slaapkamer met badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer is tevens nog een inloopkast toegankelijk.

Eerste verdieping:
De royale overloop biedt toegang tot maar liefst drie royale slaapkamers, een ruime bergzolder met opstelling van de cv ketel en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche van beide kanten, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is in gebruik als praktische bergzolder en is vanuit de slaapkamer met vlizotrap te bereiken.

Tuin:
Voor de woning is een brede oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren of bijvoorbeeld eenvoudig de caravan kan neer zetten om in en uit te laden. Naast de garage is een pad met achterom. Voor, naast en achter de woning is een mooie tuin met verschillende plekken waar je in de zon of in de schaduw kan zitten.

Bijgebouw:
Achter het huis is een vrijstaand in kunststof uitgevoerd bijgebouw gebouwd (2020), geïsoleerd. Er is een ruimte afgetimmerd voor de afvalcontainers. Aan de woning is nog een terrasoverkapping gesitueerd met lichtkoepel.

Goed om te weten:
- De gehele begane grond (incl. garage) en de badkamer op de verdieping is voorzien van vloerverwarming;
- De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing met kunststof kozijnen, zonnepanelen en energielabel A;
- De kozijnen zijn voorzien van elektrische screens;
- Profiteren van de voordelen van duurzaam wonen met de 12 zonnepanelen die op het dak van de berging zijn geïnstalleerd;
- Met een royaal woonoppervlakte van 228 m² en ruim 80 m² overige inpandige ruimte is er meer dan genoeg plaats voor het hele gezin om te ontspannen en te genieten.

Deze woning heeft een eigen woningwebsite: stationsweg7.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.065,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 228 m² Perceeloppervlakte 846 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 822 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 81 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-10-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 512 m² (32.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hellendoorn Sectie F Perceelnummer 2606 Oppervlakte 846 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties