Omschrijving
Royale geschakelde woning op prachtige locatie met ruim perceel van 1.045 m²Deze royale woning bevindt zich op een schitterende locatie en biedt zowel binnen als buiten een overvloed aan ruimte. Met een perceel van maar liefst 1.045 m² is dit de ideale plek om te wonen en (eventueel) werken te combineren. Oorspronkelijk maakte de woning deel uit van het naastgelegen pand en fungeerde...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Royale geschakelde woning op prachtige locatie met ruim perceel van 1.045 m²Deze royale woning bevindt zich op een schitterende locatie en biedt zowel binnen als buiten een overvloed aan ruimte. Met een perceel van maar liefst 1.045 m² is dit de ideale plek om te wonen en (eventueel) werken te combineren. Oorspronkelijk maakte de woning deel uit van het naastgelegen pand en fungeerde als bedrijfswoning. Hoewel de bestemming nog steeds bedrijfswoning is, wonen de huidige eigenaren hier al meer dan 22 jaar zonder dat er een bedrijf is gevestigd. Bij aankoop werd de woning afgesplitst van het naastgelegen pand, dat nu dienst doet als huisartsenpraktijk.
Het woonhuis is gebouwd in 1983 en beschikt over een royale woonoppervlakte van 180m². De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum met al haar voorzieningen. Wat dit object echt uniek maakt, is de prachtige achtertuin van meer dan 40 meter diep. Deze tuin biedt veel privacy en diverse zonnige en schaduwrijke plekken waar u heerlijk kunt ontspannen.
Kortom, een fantastische plek om te wonen en te genieten!
Indeling:
Entree/hal met trapopgang en meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer aan de voorzijde met houtkachel (inzethaard) en aan de achterzijde een royale eetkamer met toegang tot de terrasoverkapping. Royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en een grote keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken met opstelling van de heteluchtverwarmingsketel en wasmachineaansluiting.
1e Verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer met vaste kledingkasten en een wastafel, 2e slaapkamer met dakkapel (2008), 3e en 4e slaapkamer met eveneens vaste kasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Er is een ruime badkamer met ligbad, twee wastafels, 2e toilet en een inloopdouche met vernieuwd tegelwerk en glazen douchewanden. Vanaf de overloop is er toegang tot een royale bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.
Bijzonderheden:
- Type bouw: houtskeletbouw;
- Verwarming middels heteluchtverwarming;
- Er zijn 18 zonnepanelen geplaatst in 2023;
- Energielabel B;
- Gevelbekleding vervangen in 2012/2013;
- Woz waarde vastgesteld op € 561.000,- (1-1-2023 peildatum);
- De terrasoverkapping aan de achterzijde is voorzien van twee lichtkoepels en schuifdeuren om af te sluiten;
- In de tuin is een groot tuinhuis (2010) en een tuinhuis met terrasoverkapping (2018) gelegen;
- Er is een geïsoleerde berging aan huis voor extra opslag of als fietsenberging.
Bestemming:
De woning heeft van vroeger uit nog de bestemming ‘bedrijfswoning’, aangezien het onderdeel uitmaakte van de naastgelegen praktijkruimte. De gemeente is voornemens om voor 2030 een omgevingsplan (opvolger van het bestemmingsplan) te gaan maken waarin ook dit perceel onderdeel uitmaakt. Bij de voorbereiding van dit omgevingsplan gaat de gemeente onderzoeken of de zogenaamde bedrijfswoningen zoals aan de Uilenbroekstraat een bestemming kunnen krijgen (of andere juridische constructie) die recht doet aan het gebruik als reguliere woning en zich goed kan verhouden met de nabijgelegen bedrijven. Bovengenoemde bestemming kan invloed hebben op de hypotheekverstrekking. Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden.
Deze woning heeft een eigen website: uilenbroekstraat84.nl
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 597.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.319,44
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Kenmerken
Bedrijfs- of dienstwoning
Bouwjaar
1983
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
1045 m²
Externe bergruimte
31 m²
Inhoud
644 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
9 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Dubbele wastafel, Douche, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
03-07-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Hete lucht verwarming en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
731 m² (43.0 m bij 17.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Bedrijfswoning (oorspronkelijke situatie)
Kadastrale gegevens
Gemeente
Raalte
Sectie
H
Perceelnummer
6563
Oppervlakte
1045 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.