Vlessendijk 14

Omschrijving

In het buitengebied van Heeten ligt deze charmante HELFT van een riet gedekte woonboerderij, met een adembenemend uitzicht over de omliggende landerijen. De boerderij, gebouwd in 1977, werd in 2005 volledig gemoderniseerd. Het perceel van 243 m² omvat ook een houten schuur met aangebouwde veranda, perfect om in de loungehoek van het buitenleven te genieten, zelfs bij minder mooi weer. De ligging is zeer fraai en is ook uitermate geschikt als startpunt van mooie wandel- of fietstochten! De woning is gelegen op korte afstand van de Holterberg*.

Indeling:
Vanuit de hal is er een goed te belopen trap naar een royale kelder van maar liefst 36 m²! Er zijn twee aparte kelderruimten met stahoogte.

Begane grond: hal, toilet, badkamer (2009) met bad, separate douche en vaste wastafel en een apart toilet. Bijzonder sfeervolle woonkamer met een fraaie houten vloerdelen en een gaskachel. De woonkamer bied een fraai uitzicht over de landschappelijke omgeving. Er is een moderne open woonkeuken met inbouwapparatuur waar vanuit u een gezellig contact hebt met degenen die in de eethoek verblijven. De bijkeuken is voorzien van aansluitpunten voor de wasmachine / droger. Via de achterdeur is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping: overloop met toilet, 3 slaapkamers voorzien van een fraaie houten vloer. De ouderslaapkamer is voorzien van een wastafel, praktische inbouwkasten en een dakkapel.

Tweede verdieping: met een vlizotrap bereikbare zolderberging.

De woning is voorzien van dubbelglas. In 2005 is de gehele kap vernieuwd met een rieten schroefdak. De gehele woning is in 2005 gerenoveerd en sindsdien goed onderhouden.

Kortom: een unieke kans op een leuke, betaalbare woning in het buitengebied welke instapklaar is!

*De Holterberg is een heuvelachtig gebied, dat deel uitmaakt van het Nationaal Park Sallandse Heuvelrug. De Holterberg dankt zijn naam aan het Overijsselse dorp Holten dat ten zuiden van dit gebied ligt. In het noorden grenst dit gebied aan de Haarlerberg en Noetselerberg. Dit natuurgebied omvat veel heidevelden die worden afgewisseld door uitgestrekte (naald)bossen.

Deze woning heeft een eigen website: vlessendijk14.nl

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.187,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 243 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 531 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-07-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi ketel (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie H Perceelnummer 4511 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties