Omschrijving
Op een mooie locatie aan 'de Essenbree' in Mariënheem ligt deze uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning met aangebouwde garage, carport en een eigen oprit. Het geheel ligt op een zeer royaal perceel van maar liefst 545m2! Het woonhuis is door de huidige eigenaren uitstekend onderhouden. Diverse kozijnen zijn recentelijk nog vervangen door kunststof en het buitenschilderwerk van de houten delen is dit jaar...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 167 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Op een mooie locatie aan 'de Essenbree' in Mariënheem ligt deze uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning met aangebouwde garage, carport en een eigen oprit. Het geheel ligt op een zeer royaal perceel van maar liefst 545m2! Het woonhuis is door de huidige eigenaren uitstekend onderhouden. Diverse kozijnen zijn recentelijk nog vervangen door kunststof en het buitenschilderwerk van de houten delen is dit jaar nog uitgevoerd.Van binnen is de woning netjes afgewerkt met onder andere een moderne keuken met kookeiland en een moderne badkamer en toilet. Aan de achterzijde is de woning 3 meter uitgebouwd waardoor er een mooie ruimte is ontstaan voor een grote eettafel. Daarnaast is de oorspronkelijke bijkeuken verbouwd tot werkkamer met veel lichtinval en uitzicht op de tuin. Een ideale plek voor een thuiskantoor.
Wat deze woning mede bijzonder maakt, is niet alleen de royale tuin, maar ook de vrije ligging aan de achterzijde, direct grenzend aan openbaar groen. Een heerlijke ligging welke u, naast veel zon, ook rust en privacy biedt. De tuin is fraai ingericht met terrassen, borders, een sfeervolle terrasoverkapping met een houten schuur, opslagruimte voor haardhout en een volière. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
Indeling:
Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang, modern afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. L- vormige woonkamer met een houtkachel en een open moderne keuken (dec. 2022) met kookeiland en diverse inbouwapparatuur onder andere een inductiekookplaat, plafondafzuigkap, stoomoven, koelkast, vaatwasser en een 'Quooker'. In de uitbouw aan de achterzijde is een ruimte ontstaan voor een royale eettafel.
Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken welke uitgerust is met keukenkasten en voorzien van een inbouwkoelkast, vriezer, magnetron en een wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage en een fraaie, lichte werkkamer met uitzicht op de tuin.
1e verdieping
Op de overloop is airconditioning aanwezig. In totaal zijn er drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De moderne badkamer, vernieuwd in 2013, is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met glaswand, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
2e verdieping
Overloop met eveneens airconditioning. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en vaste kasten. Daarnaast vindt u een stook-/bergruimte met de opstelling van de HR-ketel en een tweede berging die ook beschikt over een dakraam.
Bijzonderheden:
- Uitstekende ligging op een royaal perceel;
- De uitbouw van de woonkamer is gerealiseerd in 2007 en voorzien van een schuifpui;
- De kozijnen op 1e en 2e verdieping (incl. dakraam) zijn vervangen in maart 2023;
- Het kantoor is verbouwd en opgeleverd in januari 2023;
- De twee airco's zijn geplaatst in februari 2024;
- De woning is bijna geheel voorzien van rolluiken;
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024;
- Nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing m.u.v. voordeur pui en een raam in de garage;
- De ruime garage is en voorzien van openslaande garagedeuren en een nieuwe kunststof pui aan de achterzijde;
- Er is een grote oprit voor het parkeren van meerdere auto's en een carport (2009);
- Er zijn 21 zonnepanelen geplaatst in 2016;
- Energielabel is B.
Deze woning heeft een eigen website:deessenbree18.nl
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 497.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.979,04
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1981
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
545 m²
Externe bergruimte
44 m²
Inhoud
605 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
24 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
16-12-2031
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
280 m² (20.0 m bij 14.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
24 m² (750 bij 325)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Raalte
Sectie
P
Perceelnummer
667
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Raalte
Sectie
P
Perceelnummer
1165
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Raalte
Sectie
P
Perceelnummer
2042
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.