de Essenbree 18

Omschrijving

Op een mooie locatie aan 'de Essenbree' in Mariënheem ligt deze uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning met aangebouwde garage, carport en een eigen oprit. Het geheel ligt op een zeer royaal perceel van maar liefst 545m2! Het woonhuis is door de huidige eigenaren uitstekend onderhouden. Diverse kozijnen zijn recentelijk nog vervangen door kunststof en het buitenschilderwerk van de houten delen is dit jaar nog uitgevoerd.

Van binnen is de woning netjes afgewerkt met onder andere een moderne keuken met kookeiland en een moderne badkamer en toilet. Aan de achterzijde is de woning 3 meter uitgebouwd waardoor er een mooie ruimte is ontstaan voor een grote eettafel. Daarnaast is de oorspronkelijke bijkeuken verbouwd tot werkkamer met veel lichtinval en uitzicht op de tuin. Een ideale plek voor een thuiskantoor.

Wat deze woning mede bijzonder maakt, is niet alleen de royale tuin, maar ook de vrije ligging aan de achterzijde, direct grenzend aan openbaar groen. Een heerlijke ligging welke u, naast veel zon, ook rust en privacy biedt. De tuin is fraai ingericht met terrassen, borders, een sfeervolle terrasoverkapping met een houten schuur, opslagruimte voor haardhout en een volière. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Indeling:

Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang, modern afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. L- vormige woonkamer met een houtkachel en een open moderne keuken (dec. 2022) met kookeiland en diverse inbouwapparatuur onder andere een inductiekookplaat, plafondafzuigkap, stoomoven, koelkast, vaatwasser en een 'Quooker'. In de uitbouw aan de achterzijde is een ruimte ontstaan voor een royale eettafel.
Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken welke uitgerust is met keukenkasten en voorzien van een inbouwkoelkast, vriezer, magnetron en een wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage en een fraaie, lichte werkkamer met uitzicht op de tuin.

1e verdieping
Op de overloop is airconditioning aanwezig. In totaal zijn er drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De moderne badkamer, vernieuwd in 2013, is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met glaswand, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

2e verdieping
Overloop met eveneens airconditioning. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en vaste kasten. Daarnaast vindt u een stook-/bergruimte met de opstelling van de HR-ketel en een tweede berging die ook beschikt over een dakraam.

Bijzonderheden:
- Uitstekende ligging op een royaal perceel;
- De uitbouw van de woonkamer is gerealiseerd in 2007 en voorzien van een schuifpui;
- De kozijnen op 1e en 2e verdieping (incl. dakraam) zijn vervangen in maart 2023;
- Het kantoor is verbouwd en opgeleverd in januari 2023;
- De twee airco's zijn geplaatst in februari 2024;
- De woning is bijna geheel voorzien van rolluiken;
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024;
- Nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing m.u.v. voordeur pui en een raam in de garage;
- De ruime garage is en voorzien van openslaande garagedeuren en een nieuwe kunststof pui aan de achterzijde;
- Er is een grote oprit voor het parkeren van meerdere auto's en een carport (2009);
- Er zijn 21 zonnepanelen geplaatst in 2016;
- Energielabel is B.

Deze woning heeft een eigen website:deessenbree18.nl

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 497.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.979,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 545 m² Externe bergruimte 44 m² Inhoud 605 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-12-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 280 m² (20.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (750 bij 325) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie P Perceelnummer 667 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie P Perceelnummer 1165 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie P Perceelnummer 2042 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties