Scholtensstraat 16

Omschrijving

Deze voormalige huurwoning wordt te koop aangeboden waarbij de voorrangsregeling voor huurders van toepassing is!

In het landelijke dorp Nieuw Heeten wordt u te koop aangeboden een 2 onder 1 kapwoning, gebouwd in 1950 met eigen oprit, stenen berging en op een kavel van ca. 215 m². De woning is gelegen op een uitstekende locatie, aan de rand van het dorp.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, toilet, lichte woonkamer, nette keuken (2022) met toegang tot de aanbouw van waaruit de tuin
(zuidwesten) en de stenen berging te bereiken zijn.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en nette badkamer met douche en wastafel. Door de twee dakkapellen zijn er ruimere kamers gerealiseerd.

2e Verdieping: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.

U woont hier landelijk en groen, maar u bent ook zo bij de bakker, sportcomplex De Belte of de basisschool: een ideale combinatie! Nieuw Heeten ligt op 1 minuut fietsen van de Sallandse Heuvelrug waar je in de prachtige natuur kunt fietsen en wandelen. Een rechtstreekse verbinding met de A1 op 10 minuten afstand is een groot pluspunt.

Algemeen:
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Er zijn 6 zonnepanelen geplaatst;
- In de achtertuin is een stenen berging aanwezig;
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
- De koper van deze woning is verplicht de woning zelf te bewonen;
- Koper is verplicht de juridische overdracht te laten plaatsvinden bij de aangestelde projectnotaris;
- Er is geen bouwtechnische keuring aanwezig. Koper wordt in de mogelijkheid gesteld om zelf een bouwtechnische
keuring te laten uitvoeren. De woning opgeleverd wordt in de huidige staat.

Huurders van SallandWonen (welke een woning achterlaten) hebben onder bepaalde voorwaarden voorrang. Vanaf de publicatiedatum van de advertentie (6 juli 2024) heeft de huurder 3 werkdagen de tijd om zijn/haar interesse kenbaar te maken bij de makelaar. Meer informatie over deze voorwaarden en spelregels kunnen worden opgevraagd bij Salland Makelaardij

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 276.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.142,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 215 m² Inhoud 255 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-10-2032 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (6.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie H Perceelnummer 7152 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties