Westervoorde 40

Omschrijving

Deze voormalige huurwoning wordt te koop aangeboden waarbij de voorrangsregeling voor huurders van SallandWonen van toepassing is!

Nabij het bruisende centrum van Olst presenteren wij met trots dit schitterende penthouse. Dit appartement onderscheidt zich door een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de royale glaspartijen en de dubbele openslaande tuindeuren, die leiden naar een ruim dakterras van maar liefst 62 m²! Hier geniet u volop van buitenruimte en privacy.

Het moderne appartementencomplex, gebouwd in 2010, is volledig toegankelijk en ideaal voor senioren en minder validen. De centrale ligging biedt het beste van beide werelden: gezellige voorzieningen zoals supermarkten en winkels op loopafstand, en het fraaie buitengebied langs de IJssel om de hoek. Ook het NS-station is eenvoudig te voet bereikbaar.

Indeling:
Entree met toilet, een royale woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren en een praktische berging, en een lichte, open woonkeuken met eveneens openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van een neutraal keukenblok. Vanuit de tussenhal bereikt u de berging, twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot het riante dakterras.

Op de begane grond beschikt u over een separate berging van 6,6 m².

Bijdrage VvE: € 186,97 per maand.

Algemeen:
- Verwarming via een cv-ketel uit 2010;
- Volledig geïsoleerd en energielabel A;
- De woning betreft een voormalige huurwoning van de woningstichting;
- De koper van deze woning is verplicht de woning zelf te bewonen voor een periode van 2 jaar. Bij verkoop binnen 2 jaar
dient koper deze clausule weer op te nemen aan de nieuwe eigenaar middels een kettingbeding;
- Koper is verplicht de juridische overdracht te laten plaatsvinden bij de aangestelde projectnotaris;
- Er is geen bouwtechnische keuring aanwezig. Koper wordt in de mogelijkheid gesteld om zelf een bouwtechnische
keuring te laten uitvoeren. De woning wordt opgeleverd in de huidige staat;
- De woning wordt verkocht in de huidige staat inclusief eventuele aanwezige roerende zaken;

Dit penthouse biedt comfort, een praktische indeling, en een aantrekkelijke locatie.

Huurders van SallandWonen (welke een woning achterlaten) hebben onder bepaalde voorwaarden voorrang. Vanaf de publicatiedatum van de advertentie (07-11-2024) heeft de huurder 3 werkdagen de tijd om zijn/haar interesse kenbaar te maken bij de makelaar. Meer informatie over deze voorwaarden en spelregels kunnen worden opgevraagd bij Salland Makelaardij

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.687,50 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 186,97 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 317 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 62 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-10-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 186,97 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Olst Sectie B Perceelnummer 5339 Index 22 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties