Laurier 29

Omschrijving

Speelse unieke VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde royale garage, 20 zonnepanelen, moderne woonkeuken en nagenoeg geheel voorzien van kunststofkozijnen (2021)!

Wilt u heerlijk vrij wonen in een kindvriendelijke buurt, aan een rustige en doodlopende straat en in een groene woonomgeving? Wacht niet te lang en kom deze speelse en lichte woning met fraaie woonkeuken bekijken! De woning beschikt over veel raampartijen die doorlopen tot aan het maaiveld. Dit zorgt voor extra licht en creëert een eenheid met de tuin. Echt uniek is de woonkeuken met een hoog plafond voorzien van 2 dakramen. De woning beschikt over vloerverwarming in de woonkamer en keuken. De garage is vergroot en volledig geïsoleerd.

Indeling:
Hal met meterkast, provisiekast en toilet, royale lichte L-vormige uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuiden, woonkeuken welke gescheiden is van de woonkamer middels openslaande deuren.
De keuken is in 2021 vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, combimagnetron, stoomoven, koelkast, kokend waterkraan en inductiekookplaat). Via de keuken is de garage / bijkeuken te bereiken met veel kastruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Boven de garage bevindt zich een bergzolder.

Eerste verdieping;
Boven bevinden zich 3 fraaie, lichte slaapkamers waarvan 2 voorzien zijn van dakramen. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast. Veel sfeer geeft het balken plafond in de slaapkamers. De badkamer is van alle gemakken voorzien: o.a. douche, wastafelmeubel met spiegelkast, zwevend toilet en bad. Vanuit het bad kunt u lekker ontspannen tv kijken! Tevens bevindt zich op de eerste verdieping een vaste kast met eveneens aansluitpunten voor de wasmachine en droger alsmede de opstelplaats van de cv ketel (Intergas, 2023).

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Op de overloop bevinden zich vaste kasten en een schuifdeur welke toegang geeft tot een fraaie en lichte (slaap)kamer, met veel bergruimte en voorzien van een groot dakkapel.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is perfect op de zon gelegen (zuiden) en geeft optimaal privacy! De tuin is voorzien van een veranda, berging en meerdere terrassen. Ook beschikt de tuin over een appelboom die u elk najaar weer voorziet van heerlijke appels!

Algemeen:
- Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm, op afstand bedienbaar;
- Het garage dak is voorzien van 20 zonnepanelen;
- De meterkast is in 2021 uitgebreid;
- Extra vloerisolatie onder het hele huis aangebracht i.v.m. vloerverwarming;
- Westgevel en schoorsteen, gestraald, opnieuw ingevoegd en geïmpregneerd (2015);
- Eigen oprit met parkeerplaatsen voor 2 auto's (naast elkaar);
- Moderne, instapklare woning;
- Rustige woonomgeving met optimaal privacy!
- Kunststofkozijnen met HR++ glas en draaikiep ramen voorzien van horren.

Kortom: U kunt hier heerlijk wonen en genieten van de vrijheid in en om het huis.



Deze woning heeft een eigen woningwebsite: laurier29.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.794,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 271 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 579 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-04-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (8.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en aangebouwd hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (831 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente RAALTE Sectie L Perceelnummer 7899 Oppervlakte 271 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties