Gerner 48

Omschrijving

Moderne en duurzame woning in de groene wijk Salland 2, Raalte

Op een mooie locatie in een ruim opgezette woonwijk Salland 2 bieden wij te koop aan deze uitgebouwde en energiezuinige eengezinswoning gebouwd in 2019. Deze ‘jonge’ woning is instap klaar en biedt optimaal wooncomfort gecombineerd met duurzaamheid. De woning beschikt namelijk over een warmtepomp, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 8 zonnepanelen en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping.

Met een strakke afwerking, waaronder een moderne keuken en badkamer, is deze woning tot in de puntjes verzorgd. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy dankzij de ligging aan een groot parkeerterrein zonder directe achterburen. De wijk kenmerkt zich door veel groen met behouden natuur, brede groenstroken, diverse bomen, wandelpaden en speelplaatsen. Dit maakt het een ideale woonomgeving!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, technische ruimte voor de warmtepomp, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. De open moderne keuken welke gelegen is aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde met 1,2 meter uitgebouwd en is voorzien van een tochtportaal. Hierdoor kom je vanuit de achtertuin niet direct in de woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van een trapkast en de gehele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met pvc-vloeren eveneens met vloerverwarming. Er is een vaste trap naar 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Ruime zolder met veel opbergruimte, een groot dakraam, een nette laminaatvloer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt tevens de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
• Fraai gelegen in een ruimte opgezette woonwijk;
• Uitbouw van 1,2 meter over de volle breedte aan de achterzijde;
• Uitstekende isolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
• Energiezuinig met 8 zonnepanelen op een goede zonligging (zuid/oost);
• Moderne afwerking van keuken, badkamer, en toilet;
• Woonoppervlakte van ca. 131 m².

Van deze woning is een woningwebsite: gerner48.nl

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.122,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 440 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-12-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie A Perceelnummer 6745 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties