Koningsspil 47

Omschrijving

Op een gewilde locatie, op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen, bevindt zich dit royale herenhuis op een kavel van 169 m². Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd t.b.v. een woonkeuken en er is een praktische bijkeuken aangebouwd. Verder is het woonhuis voorzien van een mooie terrasoverkapping aan huis, een fietsenberging en een carport op een gezamenlijk binnenterrein.

Het huis is gebouwd in 2007 als onderdeel van het nieuwbouwplan 'Hoffelijk Raalte' en ligt in een ruim opgezette wijk met een charmante jaren '30 stijl. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing. Het energielabel is al A, zelfs zonder geplaatste zonnepanelen, die eenvoudig te installeren zijn op het grote zuidgerichte dakvlak.

De ligging aan een wadi zorgt voor een vrij uitzicht aan de voorzijde en de achtertuin ligt op het westen en is ideaal om te genieten van de avondzon op het terras onder de terrasoverkapping.

Dit goed onderhouden herenhuis biedt u alle comfort op een uitstekende locatie!

Indeling van het huis:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet met fonteintje. Ruime lichte woonkamer aan de voorzijde welke vrij uitzicht biedt over de wadi. Dubbele deuren met een op maat gemaakte kasten ombouw scheiden de woonkamer van de woonkeuken. Deze moderne hoekkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. Via openslaande tuindeuren in de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar, waar een terrasoverkapping aan het huis is gerealiseerd.

Eerste verdieping:
Overloop met een royale inloopkast en toegang tot drie slaapkamers en een moderne, vergrote badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De ruime zolder beschikt over een vaste kast met de opstelling van de HR C.V.-ketel en een wasruimte achter schuifdeuren. Daarnaast bevindt zich hier een grote vierde slaapkamer met wastafelmeubel en een dakraam.

Bijzonderheden:
- Uitstekende ligging op loopafstand van het centrum;
- Keuken gemoderniseerd in 2014;
- Zonnige achtertuin gelegen op het westen met een achterom;
- Volledig geïsoleerd t.w. dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing;
- De carport is gelegen op een gezamenlijk binnenterrein met Vereniging van Eigenaars (bijdrage ca. € 21,- p.m.).

Deze woning heeft een eigen website: koningsspil47.nl

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.392,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 470 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-06-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (7.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie E Perceelnummer 4541 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie E Perceelnummer 4485 Index 18 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties