Almelosestraat 69

Omschrijving

Typische jaren ’30 woning met de luxe van nu en natuurlijk de daarbij behorende sfeer!

Deze prachtige vrijstaande woning dateert uit 1930 en is geheel gerenoveerd en aangepast aan de hedendaagse eisen qua comfort en smaak. Er zijn enkele muren van destijds blijven staan en in 2012 is de woning door de huidige eigenaar met behoud van karakter, opnieuw opgebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2017 is er een gedeelte op de verdieping gerealiseerd.

Er is op de begane grond een royale woonkamer te vinden, evenals een ruime woonkeuken en een splinternieuwe badkamer. Bovendien is er een hobbyruimte/ slaapkamer waardoor u hier gelijkvloers kunt wonen en slapen! Ook de verdieping is stijlvol vormgegeven en hier treft u maar liefst vier slaapkamers en een tweede badkamer met toilet aan. De zolder en de kelder voegen veel extra bergruimte toe aan dit geheel.

Begane grond:

Via de entree aan de voorkant van de woning komt u binnen in de hal. Bij binnenkomst vangt u al een glimp op van het hoogwaardige afwerkingsniveau, wat u overal in de woning terug zult zien. In de hal zijn de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de kelder te vinden. Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot de bijkeuken en woonkeuken/eetkamer.

Via een open doorgang komt u in de royale woonkamer terecht. De woonkamer is aangenaam ruim en de lichte afwerking en de diverse raampartijen dragen bij aan een extra ruimtelijk gevoel. Verder is er via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De stijlvolle houten vloer loopt door tot in de keuken, De keuken met eiland biedt volop ruimte voor een grote eettafel en hier heeft u de beschikking over een keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een extra (slaap)kamer welke is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin en samen met de aangrenzende badkamer, biedt de woning u de mogelijkheid om er gelijkvloers te wonen en te slapen. De badkamer is recentelijk gerealiseerd! In de badkamer heeft u de beschikking over een wastafelmeubel met dubbele wastafel, ligbad, ruime inloopdouche en een toilet.

Verdieping:

De overloop biedt toegang tot een viertal ruime slaapkamers en een moderne badkamer. In 2017 is deze verdieping opgebouwd met nieuwe slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De andere slaapkamers zijn erg speels en voorzien van een dakkapel en een vaste bergkast. In de badkamer is een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche gesitueerd. Verder is er vanaf de overloop een bergzolder te bereiken. Deze verdieping is voorzien van een goede laminaat vloer.

Buiten:

Net als binnen is er ook buiten alle ruimte. Doordat de woning relatief vooraan op het perceel ligt, is er achter de woning een zee van ruimte en biedt ook de voortuin voldoende ruimte.

Zo is er in de voortuin veel praktische parkeergelegenheid en is het geheel keurig verzorgd. Er ligt siergrind en sierbestrating. Naast de woning ligt een brede oprit. De achtertuin is te bereiken via een achterom aan beide zijkanten.

De achtertuin biedt volop privacy en dankzij de ligging kunt u hier elk moment van de dag genieten van de zon. Ook kunt u hier de schaduw opzoeken en onder de grote veranda kunt u gezellig buiten eten en genieten van de open haard. Het terras onder de veranda is bestraat en het grootste deel van de tuin bestaat uit kunstgras.

Er is nog een royale garage/berging aanwezig welke kan dienen als stallingsruimte voor de fietsen of als werkplaats. Er zit nog een royale vliering op.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1935
- Renovatiejaar 2012 + 2017
- Perceeloppervlakte: 413 m²
- Gebruiksoppervlakte woning: 166 m²
- Verwarming middels CV combiketel 2011
- Vloerverwarming op begane grond
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ beglazing
- laadpunt auto aanwezig
- Buitenschilderwerk 2023
- Er zijn airco's geplaatst
- Voorzien van 18 zonnepanelen

Deze woning heeft een eigen website: almelosestraat69.nl

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.825,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 413 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 592 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Dubbele wastafel, 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-08-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 195 m² (15.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie E Perceelnummer 4628 Oppervlakte 373 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie E Perceelnummer 4629 Oppervlakte 40 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties