Lavendel 21

Omschrijving

Leuke gezinswoning met veel potentie!

Deze twee onder een kap woning is gelegen op een heerlijk punt binnen de wijk 'de Hartkamp'. Wonen aan een woonerf met heerlijke vrijheid uitkijkend over gemeentegroen inclusief speelvoorzieningen voor de kleinsten in de buurt, dat is toch genieten?

Wijk 'De Hartkamp' staat bekend als een kindvriendelijke wijk met veel groen, sfeer en beleving die goed past bij jonge gezinnen die vrij en comfortabel willen wonen. Basisscholen, winkelcentrum, een park, openbaar vervoer (bus), allen snel bereikbaar.

De woning is gebouwd in 1978 en alle jaren een echte gezinswoning geweest met slechts 1 eigenaar. De familie heeft er als eerste bewoner met veel plezier & liefde gewoond, daarentegen begrijpen we het goed dat het moment er is om moderniseringen door te voeren.

Eigen oprit met carport biedt plek voor 2 auto’s. Ook is er openbaar parkeergelegenheid aanwezig aan de overkant.

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst via de hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping en toilet met fonteintje. In de hal vind je voldoende ruimte voor de garderobe. De aan de voorzijde gesitueerde woonkamer is voorzien van een houtkachel, comfortabele afmetingen met volop inrichtingsmogelijkheden. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht zonder inkijk van eventuele buren. De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en is voorzien van een eikenhouten keukenblok in hoekopstelling. Je hebt prettig genoeg de beschikking over een bijkeuken. Via de bijkeuken betreed je de achtertuin. De tuin is gelegen op het noord oosten.

Eerste verdieping:
de trap in de hal brengt ons op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot 3 keurig bemeten slaapkamers en de royale badkamer met douchecabine, ligbad, 2e toilet en een wastafelmeubel.

Via de 2e vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Een etage met een royale voorzolder om spullen te bergen en is hier de cv ketel opgesteld. Er is nog een ruime 4e slaapkamer met dakraam.

Bijzonderheden:
- Fraaie ligging aan een rustige kindvriendelijke straat;
- Op slechts 10 minuten fietsafstand van het centrum van Raalte;
- Aangebouwde stenen garage met roldeur;
- HR C.V.-ketel, bouwjaar 2019;
- Woonoppervlakte 146 m², Inhoud 597 m³;
- Perceel is 260 m².

Van deze woning is een woningwebsite: lavendel21.nl

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.842,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 260 m² Inhoud 597 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-09-2034 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie L Perceelnummer 6775 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties