Gerner 8

Omschrijving

Deze instapklare, energie neutrale, vijf jaar jonge woning in het project Salland 2 in Raalte, biedt modern wooncomfort en duurzaamheid. De woning beschikt over een warmtepomp, kunststofkozijnen met HR++ beglazing, 15 zonnepanelen, een energielabel A+++, en vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. Er zijn maar liefst 4 royale slaapkamers.

De woning is verder keurig afgewerkt en onder andere voorzien van een moderne keuken en badkamer. De achtertuin is netjes aangelegd waarin een (fietsen)berging is gelegen. Deze achtertuin biedt u veel privacy, aangezien er geen woningen achter zijn gelegen maar een groot parkeerterrein. In de wijk voert groen de boventoon. Het bestaande groen is bewaard gebleven en er zijn diverse bomen, brede groenstroken en een groot parkeerterrein achter de woning. Met de aanleg van allerlei wandelpaden en speelplaatsen is het een prachtige wijk geworden waar je heerlijk woont en lekker buiten kunt zijn.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, techniekruimte met opstelling van de warmtepomp, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. een combi-magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductie kookplaat, kokend waterkraan en afzuigkap. Tuingerichte uitgebouwde woonkamer met trapkast en toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. De slaapkamers en overloop zijn ook voorzien van vloerverwarming. Vaste trap naar…

Tweede verdieping:
Voorzolder met de toegang tot een slaapkamers en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde is in 2023 een dakkapel geplaatst waardoor er een ruime slaapkamer is gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Uitstekende ligging in recent gebouwde woonwijk Salland 2;
- De woning is aan de achterzijde over de volle breedte 1,2 meter uitgebouwd;
- De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing;
- Energieneutraal (A+++) en voorzien van 15 zonnepanelen;
- Keukenraam voorzien van screens;
- Slaapkamer (1e verd) en dakkapel voorzien van rolluik;
- Moderne afwerking van o.a. keuken, badkamer en toilet;
- Woonoppervlak 128 m²; perceel 131 m².

Van deze woning is een woningwebsite: gerner8.nl

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.195,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 465 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 10-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie A Perceelnummer 6765 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties