Koningsspil 26

Omschrijving

Luxe penthouse op prachtige locatie aan het Overijssels Kanaal!

Op een toplocatie nabij het centrum van Raalte, direct aan het Overijssels Kanaal, vindt u dit schitterende luxe penthouse, gebouwd in 2007. Dit exclusieve appartement heeft een woonoppervlakte van 138 m² en biedt een perfecte zonligging, doordat er meerdere terrassen zijn. De terrassen hebben een gezamenlijke oppervlakte van totaal maar liefst 60 m². De grote raampartijen in het appartement zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.

Het geheel is zeer fraai afgewerkt met onder andere stijlvolle stalen taatsdeuren, op maat gemaakte kasten, een moderne keuken en een recent vernieuwde badkamer en toilet. U hoeft slechts uw spullen in te pakken, want het appartement is direct instapklaar. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig, ideaal voor verkoeling tijdens warme zomerdagen. Daarnaast zijn veel raampartijen voorzien van elektrische screens.

Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de ondergrondse parkeergarage. Het riante dakterras omringt bijna het hele appartement, zodat u altijd kunt genieten van een plek met fantastisch uitzicht. Het grootste deel van het terras ligt aan de westkant van het complex en biedt een panoramisch uitzicht over het kanaal en richting het centrum van Raalte. De huidige eigenaar heeft hier een luxe terrasoverkapping met lamellendak geplaatst, waarmee u de lichtinval en temperatuur geheel naar wens kunt aanpassen. De lamellen zorgen bovendien voor natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan een aangename temperatuur op het terras.

Het appartementengebouw 'Enkstate', gebouwd in 2007, beschikt over een centrale hal met videofoon- en liftinstallatie. De parkeerkelder onder het gebouw is te bereiken via een hellingbaan en een automatische roldeur, te bedienen met een afstandsbediening. In deze parkeerkelder heeft u een eigen parkeerplaats en eigen (fietsen)berging.

De ligging van dit penthouse is uitstekend: op loopafstand van het centrum en dichtbij alle voorzieningen, inclusief openbaar vervoer zoals het NS-station.

Indeling
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met maatwerk kasten met garderobe en een moderne toiletruimte. De lichte, royale woonkamer heeft directe toegang tot het dakterras op het zuiden. De open, moderne keuken met schiereiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend vindt u een ruimte die ideaal is als extra slaapkamer, kantoor of zitkamer. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het royale dakterras aan de voorzijde van het complex, met een prachtig uitzicht over het centrum.

Verder biedt het appartement twee slaapkamers, een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine, droger en de CV-installatie.

Bijzonderheden
• Volledig geïsoleerd met energielabel A;
• Badkamer en toilet vernieuwd in 2021;
• Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer, aangebracht in 2022;
• Afgesloten centrale hal met videofooninstallatie en lift;
• Uitermate geschikt voor senioren;
• Eigen parkeerplaats met elektrapunt en aparte fietsenberging in de afgesloten parkeerkelder;
• VvE-bijdrage bedraagt € 239,- per maand.

Tot slot
Dit penthouse behoort tot de mooiste appartementen van Raalte. De unieke combinatie van ruimte, licht en adembenemend uitzicht maakt dit een buitenkans! Daarnaast is er in Raalte nauwelijks vergelijkbaar woningaanbod in dit segment qua grootte en ligging.

Meer informatie?
Een unieke woningwebsite met alle details van dit appartement is beschikbaar: koningsspil26.nl
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem dan contact op met Salland Makelaardij. U bent van harte welkom!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 755.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.471,01 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 239,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Inhoud 440 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 60 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 239,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie E Perceelnummer 4486 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie E Perceelnummer 4486 Index 41 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie E Perceelnummer 4486 Index 27 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties