Gerner 16

Omschrijving

Deze aantrekkelijke, recent gebouwde woning is startklaar. Alles is nieuw en netjes. Je kunt zo je intrek nemen. Het biedt modern wooncomfort en duurzaamheid. De woning beschikt over een warmtepomp, kunststofkozijnen met HR++ beglazing, 15 zonnepanelen, een energielabel A+++, en vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. Er zijn maar liefst 4 royale slaapkamers.

De woning is verder keurig afgewerkt en onder andere voorzien van een moderne keuken en badkamer. In de wijk voert groen de boventoon. Het bestaande groen is bewaard gebleven en er zijn diverse bomen, brede groenstroken en een groot parkeerterrein achter de woning. Met de aanleg van allerlei wandelpaden en speelplaatsen is het een prachtige wijk geworden waar je heerlijk woont en lekker buiten kunt zijn.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, techniekruimte met opstelling van de warmtepomp, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. een combi-oven, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap. Tuingerichte uitgebouwde woonkamer met trapkast en toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. De gehele verdieping is ook voorzien van vloerverwarming. Vaste trap naar…

Tweede verdieping:
Voorzolder met vaste kasten en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst over de gehele breedte van de woning waardoor er een ruime slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van een airco.

Tuin:
De tuin is onderhoudsarm aangelegd met tegels en biedt veel privacy. Er is een fietsenberging en aansluitend een overkapping gerealiseerd. Achter de berging staat de buitenunit van de warmtepomp.

Bijzonderheden:
- Uitstekende ligging in recent gebouwde woonwijk Salland2;
- De woning is aan de achterzijde over de volle breedte 1,2 meter uitgebouwd;
- De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Energieneutraal (A+++) en voorzien van 15 zonnepanelen;
- Moderne afwerking van o.a. keuken, badkamer en toilet;
- Woonoppervlak 128 m²; perceel 131 m².

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.195,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 465 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 15-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie A Perceelnummer 6761 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties