de Spinde 124

Omschrijving

Op een mooie locatie in een gewilde woonwijk in Raalte Zuid wordt te koop aangeboden deze royale uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met garage, carport, een eigen oprit en een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De ligging van het huis is ideaal, aan de rand van de woonwijk en nabij het Overijssels kanaal met haar prachtige wandelgebieden en landerijen. Deze woning is goed onderhouden en biedt veel ruimte, mede door een dakopbouw op de garage, voor een groot gezin met kinderen of mensen die graag thuis willen werken.

De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 160 m² en staat op een perceel van 280 m². Aan de achterzijde van huis bevindt zich een fijne, zonnige tuin met veel privacy. Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2019 opnieuw aangelegd en keurig onderhouden.

Kortom, een ruime eengezinswoning op een prachtige locatie in Raalte-Zuid – een kans die zich niet vaak voordoet!

Indeling.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met een moderne gashaard en airconditioning. Halfopen keuken deels in de aanbouw met inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De woonkamer en keuken zijn voorzien van pvc vloeren met vloerverwarming. Grenzend aan de keuken is er een bijkeuken met opstelling van de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar. Deze ruime garage biedt niet alleen plaats aan uw auto, maar is ook perfect als extra opbergruimte of hobby-/klusruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste schuifkast. Er is een moderne badkamer met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en 2e toilet. Vanaf de overloop bereikt u de dakopbouw, een veelzijdige extra ruimte die ideaal kan dienen als vierde slaapkamer, speel- of werkkamer. De ruimte is uitgerust met een dakkapel voor extra lichtinval en een airconditioning voor optimaal comfort.
Alle kamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloeren.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbaar. Overloop met opstelling van de C.V.-ketel en 1 van de airco-units. Er is toegang tot een grote berging en een 5e slaapkamer met dakraam en bergruimte achter schuifdeuren.

Bijzonderheden:
- De woning ligt in een aantrekkelijke groene woonomgeving nabij het Overijssels kanaal;
- In een kindvriendelijke straat (doodlopend);
- Toepassing van dak-, muur- en vloerisolatie en geheel dubbel glas (HR+);
- Energielabel B;
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024;
- De voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd in 2019;
- De woning is voorzien van 4 airco-units geïnstalleerd in 2022 o.a. in woonkamer, overloop 1e en 2e verdieping en in de slaapkamer van de dakopbouw.

Van deze woning is een woningwebsite: despinde124.nl

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.968,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 280 m² Inhoud 662 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (692 bij 345) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk 2024 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie F Perceelnummer 3983 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties