van der Wijckstraat 32

Omschrijving

Comfort maar ook praktische voordelen, dit is een woning waar je zo kunt intrekken en meteen van kunt genieten.

Op een zeer mooie locatie ligt deze uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage op een groot perceel van 271 m². De woning ligt aan een rustige doodlopende straat met aan de voorzijde uitzicht op openbaar groen.

Op loopafstand ligt een basisschool, speeltuin, het centrum en een huisartsenpraktijk met apotheek. Het huis is goed onderhouden en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte ca. 3 meter uitgebouwd en is er een binnenmuur afgebroken. Dit heeft gezorgd voor een mooie leefruimte op de begane grond.

De woning is gedurende 2021-2022 geheel gemoderniseerd door o.a. een nieuwe keuken, vergrootte badkamer met toilet, vernieuwde elektra en meterkast, gestucte wanden en fraaie afwerking. De woning heeft energielabel C en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels een HR cv-ketel uit 2010.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang, toilet met fonteintje, vernieuwde keuken in het midden van de kamer, woonkamer met uitzicht op groenvoorziening. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er ruimte is voor een grote eettafel. Aangebouwde berging met wasmachineaansluiting en opstelling van de C.V.-ketel.

1e Verdieping:
Overloop met inbouwkast, vergrootte badkamer inclusief toilet, twee grote slaapkamers en een 3e kleinere slaapkamer.
Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar middels een vlizotrap.

Kortom een instapklare hoekwoning op een kindvriendelijke en mooie locatie!

Bijzonderheden:
- Mooie ligging in een groene woonomgeving;
- Eigen oprit met garage en twee houten schuurtjes;
- De achtertuin is v.v. een achterom;
- Meerdere kozijnen op de begane grond vervangen door kunststof kozijnen;
- De spouwmuren zijn na geïsoleerd en de vloer is voorzien van isolatie (2022);
- Op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen gelegen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.911,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 271 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 382 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (7.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie L Perceelnummer 5352 Oppervlakte 271 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties