Kamille 11

Omschrijving

Op een mooie locatie in de gewilde woonwijk ‘De Hartkamp’ ligt deze verrassend ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met carport, inpandige berging en een ruime tuin die direct grenst aan een openbare groenstrook met een speelplek voor kinderen.

De woning, gebouwd in 1979, is goed onderhouden en staat op een royaal perceel van 206 m². De huidige eigenaren hebben de tuin opnieuw aangelegd, wat zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Via een zijpad is de tuin gemakkelijk te bereiken. In de tuin bevindt zich een handig stenen schuurtje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen.

Aan de achterzijde van het huis is een prachtige overkapping gerealiseerd, die een fijne plek biedt om te ontspannen tijdens warme zomeravonden!

De huidige bewoners hebben de woning na aankoop grondig gemoderniseerd. Enkele van de belangrijkste verbeteringen zijn:
• Vernieuwde keuken met luxe inbouwapparatuur (2017);
• Kunststofkozijnen geplaatst op de bovenverdieping (2018);
• Badkamer en toilet (b.g.) volledig vernieuwd (2020);
• 10 zonnepanelen geplaatst voor duurzame energie (2022);
• Nieuwe HR CV-ketel geïnstalleerd (2023);
• Begane grondvloer nageïsoleerd met pur-schuim (2023);

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met modern toilet met fonteintje. Tuingerichte woonkamer voorzien van een PVC-vloer met toegang tot de tuin met veranda. Moderne keuken aan de voorzijde van het huis in een hoekopstelling uitgerust met moderne apparatuur o.a. een gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. In de keuken is nog een vaste (voorraad) kast aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is vanuit de hal een inpandige berging met vaste schuifkast.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Daarnaast een stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de vliering.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.237,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 206 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 446 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit proline (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 106 m² (12.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie L Perceelnummer 7009 Oppervlakte 206 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties