Elshagenweg 1

Omschrijving

Elshagenweg 1, Wesepe – Jouw nieuwe thuis op het platteland!

Ben je op zoek naar een royale woning met een prachtig vrij uitzicht, gelegen in een rustige en landelijke omgeving? Dan is Elshagenweg 1 in Wesepe de perfecte woning voor jou!

LOCATIE
Deze prachtige woning ligt op slechts 1,5 km afstand van het gezellige dorp Broekland. Broekland beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportvoorzieningen en een buurtwinkel. Dankzij de nabijheid van de uitvalswegen ben je binnen 15 minuten in Deventer en binnen 10 minuten in Raalte. Zo combineer je het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het platteland met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

DE WONING
Gebouwd in 1994, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De gehele woning is geïsoleerd, beschikt over zonnepanelen en de begane grond beschikt deels over vloerverwarming. Met een energielabel A ben je verzekerd van een energiezuinig huis!
De ruime woning is voorzien van een royale (slaap)kamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast is een ruime inpandige garage aanwezig met vaste trap naar de eerste verdieping. De garage is multifunctioneel te gebruiken, door de aanwezigheid van een kapschuur met plaats voor meerdere auto's. Zo is er een mogelijkheid om de garage te gebruiken als kantoor/hobby- of speelkamer.

INDELING
Begane grond: royale entree met toiletruimte en toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een degelijke houten keuken met diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de ruime woonkamer. Bijkeuken voorzien van aansluitpunten voor wasmachine/droger en toegang tot de kelder (stahoogte). Via de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. Vanuit de hal is de (slaap)kamer toegankelijk met eigen badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafelmeubel.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers waarvan 2 met vaste kast. De ouderslaapkamer geeft toegang tot slaapkamer 4 (ook bereikbaar via een vaste trap via de garage).

BUITEN:
Buiten wordt je verwelkomd door een tuin rondom de woning, waar je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden om te ontspannen en te genieten van de prachtige omgeving. De stenen schuur geeft mogelijkheden voor diverse opslag of hobby activiteiten. De kapschuur heeft plaatst voor auto's en/of een caravan.

Kortom: het betreft een speelse woning met veel mogelijkheden o.a. door de aanwezigheid van 2 vaste trappen naar de eerste verdieping maar ook door de inpandige garage die mogelijkheden geeft voor diegenen die werken en wonen willen combineren. De Elshagenweg 1 is de perfecte woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en mogelijkheden, op een fantastische locatie waar het goede leven tot zijn recht komt!

Op dit moment is de bestemming agrarisch. Verkoper heeft een extern bureau ingeschakeld om een vergunning in te dienen om wonen toe te staan. De gemeente heeft al kenbaar gemaakt geen bezwaar te zien om dit niet te vergunnen.

Deze woning heeft een eigen website: elshagenweg1.nl

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 735.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.060,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 181 m² Perceeloppervlakte 3262 m² Externe bergruimte 90 m² Inhoud 812 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, 2 Wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Compact (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (677 bij 370) Parkeer capaciteit 10 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Olst Sectie D Perceelnummer 5350 Oppervlakte 1334 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Olst Sectie D Perceelnummer 5347 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Olst Sectie D Perceelnummer 5349 Oppervlakte 361 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Olst Sectie D Perceelnummer 5348 Oppervlakte 1323 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties